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Cheu Encanto Sensorial

TERRENOS ECO-TURÍSTICOS EN IZAMAL, YUCATÁN
Un complejo de privadas residenciales con más de 20 experiencias destino, escrituración inmediata y plusvalía comprobada del 20% anual.
VER AVANCES DE OBRA

La esencia de Yucatán,
la magia de Izamal,
el encanto de Cheu.

Cheu Encanto Sensorial no es un fraccionamiento ordinario. Es un mundo donde la aventura, la naturaleza y el bienestar coexisten con una residencia privada de alto nivel. Ubicado en Izamal, Pueblo Mágico y Ciudad de las Tres Culturas, dentro del primer proyecto eco-turístico de la región.

Aquí no solo adquieres un lote: te conviertes en parte de un destino. Tu inversión crece mientras disfrutas.
Eco-turismo
Cheu es un desarrollo con un concepto eco-turístico con más de 20 amenidades destino, perfilado para convertirse en un destino imperdible al visitar Izamal
Conectividad
A tan solo 12 minutos de la estación del Tren Maya de Izamal y otros puntos turísticos como Cancún, la ubicación de Cheu asegura la conectividad de tu inversión.
Experiencias destino
Aseguramos el éxito de Cheu como destino turístico concesionando nuestras experiencias destino a expertos.
Ubicación
Izamal combina identidad cultural, turismo creciente y una esencia auténtica que hoy impulsa a los destinos con mayor proyección patrimonial.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la futura zona Country de Izamal
Cheu está en la zona de mayor crecimiento de Izamal —Pueblo Mágico y Ciudad de las Tres Culturas— con acceso privilegiado al Tren Maya y cercanía a Mérida y Chichén Itzá.

  • 8 min・Estación Tren Maya Izamal
  • 50 min・Mérida
  • 60 min・Telchac Puerto
  • 90 min・Valladolid

Ver la ubicación
EXPERIENCIAS DESTINO

Más de 20 experiencias
dentro de tu nuevo hogar

Rodamiento y caminos

  • Ciclovía luminiscente
  • Pista MTB
  • 7.5 km de caminos orgánicos
  • Pista Power Wheels
  • Pista Off Road de baja cilindrada

Alojamiento y hospitalidad

  • Aldea Cheu
  • Cabañas eco-chic
  • Hacienda con restaurante y bar
  • Spa
  • Glamping

Parques y recreación

  • Campo verde
  • Pet Park
  • Granja didáctica
  • Bootcamp
  • Bosque mágico nocturno
  • Gotcha acuático
  • Piscinas al aire libre

Eventos y entretenimiento

  • Beer garden
  • Kiosko romántico
  • Festival de cometas
  • Arte lumínico
  • Esculturas naturales
  • Túneles verdes
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CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO

Infraestructura de primer nivel en cada detalle

Un fraccionamiento diseñado con los más altos estándares de calidad, seguridad y sustentabilidad para ti y tu familia.

Régimen de condominio
Fachada monumental de acceso
Caseta de control de acceso en cada cluster
Parque recreativo en cada cluster
Calles blancas con CBR Plus
Iluminación fotovoltáica en áreas comunes
Drenaje pluvial
Energía eléctrica subterránea
Seguridad 24/7 + CCTV
Recolección de basura y mantenimiento
Fachada monumental Cheu
Progreso de la fachada monumental
Fachada monumental render
Render de la fachada monumental
Calles del Cluster 1 Cheu
Calles del Cluster 1
AVANCES DE OBRA

Un proyecto que avanza.
Puedes verlo con tus propios ojos.

Inicio de acceso
1:16
Diciembre 2024

Inicio de acceso

Inicios de fachada y carril de desaceleración.

Primeras vialidades
1:16
Enero 2025

Primeras vialidades

Avance en vialidades principales del Cluster 1.

Infraestructura en marcha
1:16
Abril 2025

Infraestructura en marcha

Vialidades y luz en la hacienda.

Nuevas conexiones
1:16
Julio 2025

Nuevas conexiones

Apertura de vialidades secundarias.

Avance monumental
1:16
Abril 2026

Avance monumental

Base hidráulica y acabados en fachada.

DIC 2022 Lanzamiento Precio de $520/m²
ENE 2023 Escrituración inmediata Folio individual por lote
DIC 2024 Inicio de fachada monumental Precio de $520/m²
2025 - 2026 Apertura de calles de C1 y C2 Precio de $981/m²
2027 Entrega Proyección de $1,542/m²
INVERSIÓN INTELIGENTE

Tu dinero crece mientras pagas tu financiamiento

Desde su lanzamiento en 2022, el valor por m² en Cheu ha crecido a un ritmo sostenido del 20% anual promedio — una tendencia respaldada por la creciente demanda turística de Izamal y la expansión del Tren Maya.

Para 2027, año de entrega del proyecto, el mismo lote proyecta superar los $385,000 MXN en escenario conservador.

Gráficas de crecimiento cheu
FINANCIAMIENTO

Planes accesibles para empezar hoy

Lotes desde $245,250 MXN con condiciones de financiamiento diseñadas
para que tu inversión comience de inmediato y con la certeza jurídica de Corporativo Patrimonia.
PRECIO DE LISTA DESDE
$245,250
MXN por lote de 250 m² con escrituración inmediata disponible.
ENGANCHE DESDE
$36,788
MXN — equivalente al 15% del precio de lista para apartar tu lote.
PRECIO POR M²
$981
MXN/m² precio actual. En 2022 era $520 — hoy ya genera plusvalía.
MENSUALIDADES HASTA
48 meses
Sin intereses. Con opciones de planes de financiamiento personalizados.
PREGUNTAS FRECUENTES

Todo lo que necesitas saber antes de invertir

Resuelve tus dudas sobre ubicación, financiamiento, certeza jurídica, amenidades y descubre el potencial de inversión de Cheu Encanto Sensorial.

¿De qué trata el modelo de inversión en tierra?
El modelo de inversión en tierra es un enfoque sólido y rentable para quienes buscan oportunidades de inversión inmobiliaria. Consiste en adquirir terrenos estratégicamente ubicados con el objetivo de obtener ganancias a largo plazo a través de su desarrollo y posterior venta o alquiler. Nuestro modelo se centra en identificar áreas con alto potencial de valorización, ya sea debido a su ubicación privilegiada, su potencial de desarrollo urbano o su proximidad a zonas de interés comercial, residencial o industrial.
¿Con qué servicios contará el desarrollo?
Alumbrado fotovoltaico en áreas comunes (avenida principal y parques), energía eléctrica subterránea a la entrada de cada cluster, drenaje pluvial, seguridad 24/7, servicio de CCTV, recolección de basura, mantenimiento de áreas de uso común y administración del condominio.
¿Cuándo se entrega el desarrollo?
La entrega del desarrollo en su totalidad será en Diciembre de 2027. La fase 1 será entregada en Diciembre 2025. ¡No te preocupes! Tu lote está asegurado con tu escrituración y la certeza legal que te ofrece Corporativo Patrimonia.
¿Qué medidas tienen los lotes?
La superficie promedio de un lote en Cheu es de 250 m², y puede ser de 10.00 de frente x 25.00 de fondo y de 12.50 de frente x 20.00 de fondo. Sin embargo, hay opciones de mayor superficie.
¿Dónde se ubica el desarrollo?
Se encuentra a 5 min/6.9 km del centro de Izamal y 10 min/6.8 km de Tepakán. Catastralmente, Cheu está ubicado en el municipio de Tepakán.
¿Es seguro invertir?
¡Claro! En Patrimonia contamos con toda la documentación legal necesaria para que puedas escriturar tu lote una vez se haya saldado el valor de este. Consulta los documentos necesarios con tu asesor asignado.
PREGUNTAS FRECUENTES

¿Estás listo para dar el siguiente paso?

Déjanos tus datos y recibe atención personalizada para conocer disponibilidad, planes de financiamiento y toda la información sobre Cheu Encanto Sensorial en Izamal, Yucatán.